W dzisiejszym świecie, gdy obroty na rynku nieruchomości osiągają zawrotne rozmiary, niestety również rośnie liczba oszustów, którzy próbują wyłudzić od uczciwych obywateli pieniądze. Jedną z najbardziej zorganizowanych grup przestępczych specjalizujących się w tego typu działaniach są tak zwani „nieruchomościowi naciągacze”. Poznajmy ich metody działania i dowiedzmy się, jak możemy się przed nimi zabezpieczyć.
Metody Działania Nieruchomościowych Oszustów
Nieruchomościowi naciągacze stosują wyszukane techniki, aby skłonić swoje ofiary do przekazania im pieniędzy. Jeden z popularnych schematów to podawanie się za pośredników nieruchomości. Przestępcy tworzą fałszywe ogłoszenia na portalach takich jak OLX, podszywając się pod agencje lub właścicieli, którzy domniemanie chcą sprzedać lub wynająć atrakcyjne nieruchomości po wyjątkowo niskich cenach.
Według danych z serwisu ChronPESEL.pl, przestępcy często proszą o zaliczkę lub kaucję, twierdząc, że jest to warunek konieczny, aby „zarezerwować” nieruchomość. Oczywiście po otrzymaniu tych pieniędzy znikają bez śladu, a naiwna ofiara traci swoje oszczędności.
Inną metodą jest podszywanie się pod właścicieli nieruchomości, którzy chcą ją szybko sprzedać. Oszuści kontaktują się z potencjalnymi kupującymi, podając się za właścicieli, i nakłaniają ich do wpłacenia zaliczki, twierdząc, że jest to konieczne, aby „zabezpieczyć” transakcję. Oczywiście po otrzymaniu pieniędzy także znikają, pozostawiając oszukanych ludzi.
Jak podkreśla portal Poradnik Przedsiębiorcy, nieruchomościowi naciągacze często wykorzystują również fałszywe przetargi na sprzedaż nieruchomości. Ofiary są informowane, że mogą złożyć najkorzystniejszą ofertę, a następnie nakłaniane do wpłacenia zaliczki, która oczywiście przepada.
Skutki Działań Nieruchomościowych Przestępców
Ofiary nieruchomościowych naciągaczy często tracą całe swoje oszczędności, nierzadko liczone w dziesiątkach lub nawet setkach tysięcy złotych. Poza stratami finansowymi, pokrzywdzeni muszą zmagać się również z emocjonalnym stresem i poczuciem bycia oszukanym.
Nieruchomościowi naciągacze nie tylko okradają swoich ofiar, ale także podważają zaufanie do całego rynku nieruchomości. Tego typu przestępstwa mogą zniechęcać ludzi do inwestowania w nieruchomości, co może mieć negatywny wpływ na gospodarkę.
Jak Się Chronić Przed Nieruchomościowymi Oszustami?
Aby uchronić się przed nieruchomościowymi naciągaczami, warto stosować kilka prostych, ale skutecznych zasad:
-
Sprawdzaj tożsamość sprzedawcy/wynajmującego: Przed dokonaniem jakiejkolwiek wpłaty, upewnij się, że masz do czynienia z prawdziwym właścicielem nieruchomości lub legalnym pośrednikiem. Poproś o dokumenty potwierdzające własność lub licencję pośrednika.
-
Nie wpłacaj zaliczek/kaucji bez potwierdzenia rezerwacji: Nie daj się zwieść obietnicom „rezerwacji” w zamian za zaliczkę. Sprawdź najpierw, czy nieruchomość faktycznie istnieje i jest oferowana do sprzedaży lub wynajmu.
-
Korzystaj z zaufanych portali ogłoszeniowych: Unikaj ofert z podejrzanie niskimi cenami na mniej znanych portalach. Skoncentruj się na platformach, które mają dobre opinie i procedury weryfikacji ogłoszeń.
-
Nie daj się nabrać na fałszywe przetargi: Jeśli natrafisz na ogłoszenie o przetargu na nieruchomość, dokładnie je zweryfikuj. Upewnij się, że jest to legalne działanie ze strony prawdziwego właściciela.
-
Zaufaj swoim instynktom: Jeśli coś wydaje ci się zbyt dobre, aby było prawdziwe – prawdopodobnie tak właśnie jest. Nie pozwól, aby chciwość lub naiwność przesłoniły ci zdrowy rozsądek.
Pamiętaj, że strona internetowa stop-oszustom.pl oferuje wiele cennych informacji i porad, które mogą pomóc ci uniknąć stania się ofiarą nieruchomościowych oszustów. Warto również rozważyć skorzystanie z usług serwisu ChronPESEL.pl, który ostrzega użytkowników o potencjalnych wyłudzeniach.
Zachowując czujność i stosując się do tych wskazówek, możesz zminimalizować ryzyko stania się ofiarą nieruchomościowych naciągaczy. Pamiętaj, że uczciwość i rozwaga to klucz do bezpiecznych transakcji na rynku nieruchomości.
