W dzisiejszym cyfrowym świecie, gdzie coraz więcej transakcji przenosić się do internetu, przestępcy nieustannie wymyślają nowe sposoby na wyłudzenie naszych pieniędzy i danych osobowych. Jednym z popularnych obszarów, gdzie dochodzi do oszustw, jest rynek nieruchomości, a dokładniej – najem mieszkań.
Podszywanie się pod właścicieli
Jedną z najczęstszych technik stosowanych przez oszustów jest podszywanie się pod prawdziwych właścicieli nieruchomości. Przestępcy uzyskują dostęp do ogłoszeń wynajmu, a następnie podają się za właścicieli, oferując atrakcyjne ceny lub niecodzienne warunki. Zanim dokonamy zakupu w danym sklepie internetowym, warto sprawdzić opinie innych klientów oraz upewnić się, że posiada on wiarygodne certyfikaty bezpieczeństwa. To samo dotyczy wynajmu – przed wpłaceniem kaucji lub podpisaniem umowy, należy dokładnie zweryfikować tożsamość osoby oferującej mieszkanie.
Fałszywe ogłoszenia i atrakcyjne oferty
Innym popularnym oszustwem są fałszywe ogłoszenia o wynajmie na portalach ogłoszeniowych lub mediach społecznościowych. Przestępcy podają nierealistycznie niskie ceny lub atrakcyjne warunki, licząc na to, że zdesperowani najemcy dadzą się skusić. Zgodnie z danymi Otodom Analytics, średnie ceny ofertowe najmu w Gdańsku i Gdyni rosły w ciągu roku od 0,4% do 3,5%, podczas gdy średnie ceny transakcyjne na rynku pierwotnym i wtórnym wzrosły o 8-12,5%. Zachowaj szczególną ostrożność, gdy natrafiasz na oferty znacznie odbiegające od rynkowych stawek.
Nieuczciwe praktyki przy płatnościach
Kolejnym ryzykiem są nieuczciwe praktyki przy płatnościach. Oszuści mogą wymagać od nas wpłacenia całej kaucji lub czynszu z góry, a następnie zrywać kontakt lub nie dostarczać mieszkania. Aby uniknąć takich sytuacji, korzystaj wyłącznie z bezpiecznych metod płatności i staraj się nie udostępniać osobistych danych finansowych osobom, których nie znasz. Sprawdzaj również, czy strona transakcji jest szyfrowana (https) i czy ma odpowiednie certyfikaty bezpieczeństwa.
Poznaj swoje prawa jako najemca
Niezależnie od tego, czy dokonujesz zakupu online, czy zawierasz umowę najmu, ważne jest, aby znać swoje prawa jako konsument. Zgodnie z polskim prawem, masz prawo do otrzymania pełnych informacji o przedmiocie najmu przed zawarciem umowy, a także do reklamacji w przypadku stwierdzenia wad lub niezgodności z opisem. Jeśli zostaniesz oszukany, nie wahaj się dochodzić swoich praw, np. poprzez zgłoszenie sprawy do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Jak chronić się przed oszustwami?
Aby zminimalizować ryzyko padnięcia ofiarą oszustwa przy najmie nieruchomości, warto pamiętać o kilku podstawowych zasadach:
- Sprawdzaj dokładnie tożsamość i wiarygodność osoby oferującej najem – zweryfikuj jej dane kontaktowe, adres i wszelkie inne informacje.
- Nie wpłacaj zaliczek lub kaucji bez uprzedniego obejrzenia mieszkania i podpisania umowy.
- Korzystaj wyłącznie z bezpiecznych metod płatności i unikaj przekazywania poufnych danych finansowych.
- Czytaj uważnie umowę najmu i upewnij się, że wszystkie zawarte w niej informacje są zgodne z tym, co było wcześniej uzgadniane.
- W razie wątpliwości lub podejrzenia oszustwa, nie wahaj się skontaktować z odpowiednimi instytucjami, takimi jak policja lub Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Pamiętaj, że ostrożność i czujność to klucz do bezpiecznego wynajmu nieruchomości. Warto poświęcić trochę więcej czasu na weryfikację oferty, niż później żałować utraty pieniędzy lub problemów prawnych. Zadbaj o swoje interesy i nie daj się oszukać!
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat ochrony przed oszustwami online, zapraszamy do odwiedzenia strony stop-oszustom.pl. Znajdziesz tam przydatne porady i informacje, które pomogą Ci bezpiecznie korzystać z usług w sieci.
