Oszustwa związane z ogłoszeniami mieszkań i domów na wynajem
Rynek nieruchomości to pole minowe, na którym nieuczciwi pośrednicy próbują bezwzględnie wykorzystywać naiwnych klientów. Według ekspertów, wiele osób poszukujących mieszkań na wynajem lub zakup pada ofiarą rozmaitych trików stosowanych przez oszustów. Te nielegalne praktyki nie tylko szkodzą indywidualnym konsumentom, ale także podważają zaufanie do całej branży nieruchomości.
Eksperci ostrzegają, że jedną z częstych metod naciągaczy jest kradzież zdjęć z innych serwisów internetowych, takich jak Airbnb czy strony hotelowe, a następnie umieszczanie ich w swoich ogłoszeniach o wynajmie. Potencjalni najemcy, zachwyceni atrakcyjnymi fotkami, nie zdają sobie sprawy, że mają do czynienia z fałszywym ogłoszeniem.
Innym sposobem na przyciągnięcie klientów jest publikowanie ogłoszeń z wyjątkowo niskimi cenami najmu lub sprzedaży. Te oferty to jednak jedynie „przynęta” – gdy zainteresowana osoba się zgłosi, okazuje się, że ta konkretna nieruchomość już nie jest dostępna, ale mamy dla Państwa inną, „równie dobrą” propozycję. Cena tej drugiej oferty zwykle jednak znacznie odbiega od tej pierwszej.
Agenci nieruchomości ostrzegają, że niektórzy oszuści wręcz żądają zapłaty od potencjalnych klientów jeszcze przed pokazaniem mieszkania. Tłumaczą to koniecznością pokrycia kosztów pracy pośrednika. Oczywiście po wpłaceniu pieniędzy kontakt z nimi się urywa i nigdy nie dochodzi do obejrzenia nieruchomości.
Kolejną metodą na wyłudzenie gotówki jest podszywanie się pod właścicieli nieruchomości, którzy chcą je wynająć. Oszuści kontaktują się z zainteresowanymi najemcami przez media społecznościowe i żądają przelewu zaliczki, zanim w ogóle przekażą klucze do mieszkania. Niestety, po otrzymaniu wpłaty ślad po nich zazwyczaj ginie.
Wyłudzanie danych osobowych
Coraz częściej oszuści na rynku nieruchomości nie interesują się już tylko pieniądzmi potencjalnych klientów, ale również ich danymi osobowymi. W tym celu żądają od zainteresowanych osób przesłania skanów dowodów, numerów kont bankowych oraz innych wrażliwych informacji. Tłumaczą to koniecznością przeprowadzenia „weryfikacji” przed podpisaniem umowy.
Uzyskane w ten sposób dane mogą zostać wykorzystane do kradzieży tożsamości lub wyłudzenia pożyczek i innych usług finansowych na nazwisko ofiary. Dlatego też eksperci radzą, aby nigdy nie udostępniać takich informacji, szczególnie przed obejrzeniem nieruchomości i podpisaniem umowy.
Oszustwa na rynku nieruchomości turystycznych
Inną popularną metodą naciągaczy są oszustwa dotyczące nieruchomości przeznaczonych na wynajem wakacyjny. Przestępcy umieszczają w internecie ogłoszenia o wynajmie atrakcyjnych domków lub apartamentów, najczęściej w atrakcyjnych lokalizacjach. Gdy zainteresowany turysta skontaktuje się z ogłoszeniodawcą i zechce dokonać rezerwacji, oszust żąda wpłacenia zaliczki. Niestety, po otrzymaniu pieniędzy, ślad po nim znika.
Okazuje się, że w rzeczywistości dana nieruchomość nigdy nie była dostępna do wynajmu, a całe ogłoszenie było fikcyjne. Turyści, którzy dali się nabrać, tracą wpłacone wcześniej pieniądze, a w najlepszym wypadku muszą szukać innego miejsca na spędzenie wakacji w ostatniej chwili.
Metody walki z oszustami na rynku nieruchomości
Choć działalność naciągaczy jest trudna do całkowitego wyeliminowania, istnieją pewne sposoby, aby zminimalizować ryzyko stania się ich ofiarą. Oto kilka porad:
- Sprawdzaj źródło ogłoszenia – zanim skontaktujesz się z ogłoszeniodawcą, zweryfikuj, czy zdjęcia i informacje nie były skopiowane z innych serwisów.
- Bądź ostrożny z niezwykle atrakcyjnymi ofertami – jeśli cena mieszkania lub domu wydaje się zaniżona w porównaniu z rynkowymi standardami, to prawdopodobnie masz do czynienia z przynętą.
- Nigdy nie wpłacaj zaliczki przed obejrzeniem nieruchomości – jeśli ktoś żąda pieniędzy przed pokazaniem lokalu, jest to wysoce podejrzane.
- Uważaj na żądania udostępnienia danych osobowych – nie udostępniaj skanów dokumentów tożsamości czy numerów kont, dopóki nie podpiszesz umowy.
- Sprawdzaj tożsamość agenta i firma – upewnij się, że pośrednik jest licencjonowany i reprezentuje legalną firmę.
- Korzystaj z usług sprawdzonych pośredników – wybieraj agentów z dobrą opinią i portfolio udokumentowanych transakcji.
Podejmując powyższe środki ostrożności, można znacznie zredukować ryzyko stania się ofiarą naciągaczy na rynku nieruchomości. Warto też regularnie odwiedzać stronę stop-oszustom.pl, która dostarcza aktualnych informacji na temat nowych metod wyłudzeń oraz sposobów ochrony przed nimi.
