Rynek nieruchomości to kuszące i lukratywne pole działania dla nieuczciwych graczy. Wśród wielu różnych form oszustw, jedna z najbardziej powszechnych to sfabrykowane ogłoszenia o wynajmie lub sprzedaży mieszkań czy domów. Cyberprzestępcy doskonale wykorzystują pragnienie konsumentów do znalezienia atrakcyjnej oferty, by następnie bezwzględnie ich okraść.
Zbyt Piękne, Aby Mogło Być Prawdziwe
Jednym z głównych sygnałów ostrzegawczych, na który należy zwrócić uwagę, jest nadzwyczaj niska cena w porównaniu z innymi ofertami w danej lokalizacji. Jeśli mieszkanie lub dom znacząco odbiega ceną od rynkowych stawek, powinno to wzbudzić naszą czujność. Jak wskazują eksperci, różnice w cenie mogą wynikać z tego, że mamy do czynienia z próbą oszustwa, a nie z prawdziwą ofertą.
Podobnie zbyt atrakcyjne warunki wynajmu lub sprzedaży, takie jak elastyczny grafik, praca zdalna czy wysokie wynagrodzenie, mogą być cechą charakterystyczną fałszywych ogłoszeń. Cyberprzestępcy często kusią ofiarami takimi benefitami, mając na celu pozyskanie ich danych osobowych i pieniędzy.
Kolejnym sygnałem ostrzegawczym może być brak wymagań dotyczących doświadczenia. Najuczciwsze firmy zwykle oczekują od kandydatów określonych kwalifikacji, a jeśli ogłoszenie nie zawiera takich informacji, należy podejść do niego ze zwiększoną ostrożnością.
Fałszywi Właściciele i Pośrednicy
Inną powszechną formą oszustwa na rynku nieruchomości jest udawanie właściciela lub pośrednika. Osoba taka przez jakiś czas regularnie opłaca czynsz za wynajmowaną nieruchomość, a następnie wystawia ją na sprzedaż lub wynajem, pobierając od potencjalnych klientów kaucje i czynsze. Ostatecznie, po otrzymaniu pieniędzy, znika bez śladu, zostawiając ofiary bez dachu nad głową.
Aby uchronić się przed tego typu oszustwem, eksperci radzą, aby przed podpisaniem umowy poprosić właściciela o przedstawienie dokumentów potwierdzających jego prawo do dysponowania nieruchomością. Jeśli osoba ta niechętnie udostępnia takie informacje, stanowi to oczywisty sygnał ostrzegawczy.
Oszustwa na Platformach Wynajmu Wakacyjnego
Oferty wynajmu wakacyjnego są również częstym celem działań nieuczciwych graczy. Jak wynika z badań przeprowadzonych przez Better Business Bureau (BBB), aż 43% konsumentów korzystających z internetowych ofert wynajmu domów i mieszkań na wakacje padło ofiarą fałszywych ogłoszeń, a ponad 5 milionów z nich straciło pieniądze w wyniku takich praktyk.
Oszuści często kopiują zdjęcia i opisy nieruchomości z legalnych ogłoszeń, a następnie umieszczają je na swoich stronach internetowych lub portalach z ofertami wynajmu, podając własne dane kontaktowe. Kiedy ofiara wpłaci kaucję i czynsz, oszust znika, a wynajmujący nigdy nie otrzymuje wynajętego obiektu.
Inną metodą stosowaną przez nieuczciwych graczy jest nakłanianie klientów do kontaktowania się poza platformami wynajmu, takimi jak Airbnb czy VRBO. W ten sposób próbują oni ominąć środki bezpieczeństwa stosowane przez te serwisy.
Jak Chronić Się Przed Oszustwami?
Aby uniknąć przykrych konsekwencji związanych z padnięciem ofiarą oszustwa na rynku nieruchomości, warto stosować kilka podstawowych zasad:
- Unikaj podejrzanie niskich cen i ofert, które wydają się zbyt atrakcyjne, by mogły być prawdziwe.
- Przed wpłaceniem jakichkolwiek pieniędzy zweryfikuj tożsamość i uprawnienia właściciela lub pośrednika do oferowanej nieruchomości.
- Korzystaj z zaufanych platform wynajmu wakacyjnego, takich jak Airbnb czy VRBO, i unikaj kontaktowania się z wynajmującymi poza tymi serwisami.
- Bądź ostrożny przy transakcjach gotówkowych i unikaj wpłacania zaliczek lub czynszu z góry, szczególnie jeśli nie masz możliwości obejrzenia nieruchomości osobiście.
- Zgłaszaj wszelkie podejrzane praktyki na stronie stop-oszustom.pl, aby pomóc w zwalczaniu tych niebezpiecznych działań.
Pamiętaj, że ostrożność i rozsądek są kluczowe, gdy poszukujemy nowego miejsca zamieszkania czy organizujemy wakacje. Tylko zachowując czujność, możemy uchronić się przed sprytnie zastawianymi pułapkami przez nieuczciwych graczy na rynku nieruchomości.
