Rynek nieruchomości zawsze był podatny na różnego rodzaju oszustwa, które nierzadko skutkują poważnymi stratami finansowymi dla ofiar. W dzisiejszych czasach, wraz z rozwojem technologii i powszechną cyfryzacją, przestępcy mają coraz więcej narzędzi i sposobów, by wprowadzić w błąd nieświadomych kupujących, sprzedających czy najemców.
Fałszywe oferty na portalach ogłoszeniowych
Jednym z najbardziej popularnych obecnie oszustw na rynku nieruchomości są fałszywe ogłoszenia na znanych portalach, takich jak OLX. Eksperci wskazują, że przestępcy często wystawiają na tych platformach nieistniejące lub niedostępne już oferty, aby zwabić potencjalnych nabywców. Następnie wysyłają im podejrzane linki do fikcyjnych stron płatności, za pośrednictwem których próbują wyłudzić dane osobowe lub pieniądze.
Takie działania mogą przyjmować różne formy. Jednym ze sposobów jest próba sprzedaży produktu po rażąco zaniżonej cenie, co ma wzbudzić zainteresowanie ofiary. Innym wariantem jest podszywanie się pod autentycznych sprzedawców, którzy z różnych powodów nie mogą osobiście zajmować się swoją ofertą. W takiej sytuacji przestępcy mogą prosić o dokonanie przedpłaty lub zapłatę całości kwoty z góry, a następnie znikać bez śladu.
Aby ustrzec się przed tego typu wyłudzeniami, eksperci radza, by zawsze weryfikować autentyczność ogłoszeń, kontaktując się bezpośrednio z właścicielem nieruchomości. Warto również sprawdzać, czy adres strony internetowej, na którą przekierowuje nas sprzedawca, jest zgodny z tą, którą widnieje w ogłoszeniu. Niedopuszczalne błędy językowe lub podejrzanie niskie ceny powinny wzbudzać czujność.
Oszustwa związane z fałszywymi ofertami inwestycyjnymi
Kolejnym popularnym sposobem na wyłudzanie pieniędzy na rynku nieruchomości są różnego rodzaju fałszywe oferty inwestycyjne. Jak wskazują eksperci, przestępcy często podszywają się pod znane firmy lub instytucje, prezentując rzekomo atrakcyjne możliwości inwestycji w nieruchomości, towary lub waluty. W rzeczywistości celem jest wyłudzenie danych osobowych i pieniędzy.
Tego typu oszustwa mogą przybierać formę fałszywych stron internetowych, podszywających się pod zaufane marki, lub sfabrykowanych reklam w internecie. Niekiedy przestępcy wykorzystują także techniki phishingowe, rozsyłając spreparowane e-maile, SMS-y lub wiadomości na komunikatorach, zachęcające do kliknięcia w niebezpieczne linki.
Aby uniknąć stania się ofiarą takich wyłudzeń, zaleca się szczególną ostrożność przy klikaniu w linki lub otwieraniu załączników w otrzymywanych wiadomościach, nawet jeśli wydają się pochodzić od znanych firm. Warto również zweryfikować autentyczność strony internetowej, na którą trafiamy, sprawdzając adres URL i uważając na drobne, niewidoczne na pierwszy rzut oka różnice w stosunku do oryginalnej witryny.
Oszustwa związane z wynajmem nieruchomości
Kolejnym obszarem, który jest szczególnie narażony na oszustwa, jest rynek wynajmu nieruchomości. Przestępcy często podszywają się pod właścicieli lub agentów nieruchomości, wystawiając fałszywe ogłoszenia o atrakcyjnych ofertach najmu. Następnie próbują wyłudzić od potencjalnych najemców zaliczki lub kaucje, po czym znikają bez śladu.
Taka sytuacja może mieć miejsce zarówno w przypadku ogłoszeń publikowanych online, jak i tych rozpowszechnianych w tradycyjny sposób. Eksperci podkreślają, że szczególną ostrożność należy zachować, gdy cena najmu jest rażąco niska lub gdy właściciel/agent nie jest w stanie umówić się na osobiste spotkanie.
Aby zminimalizować ryzyko padnięcia ofiarą takiego oszustwa, warto dokładnie sprawdzać tożsamość i wiarygodność wynajmującego, np. poprzez kontakt telefoniczny lub weryfikację dokumentów. Przed dokonaniem jakichkolwiek wpłat zaleca się również obejrzenie nieruchomości na własne oczy.
Inne rodzaje oszustw na rynku nieruchomości
Obok wymienionych powyżej, na rynku nieruchomości występują również inne formy nadużyć, takie jak:
- Fikcyjne pośrednictwo w sprzedaży – przestępcy podszywają się pod agentów nieruchomości lub brokerów, pobierając od klientów opłaty za nieskuteczne pośrednictwo.
- Fałszywe remonty i modernizacje – oszuści oferują przeprowadzenie prac remontowych lub modernizacyjnych, po czym znikają, pozostawiając ofiary z niedokończonym projektem.
- Kradzież tożsamości – przestępcy wykradają dane osobowe właścicieli nieruchomości, by następnie zaciągać na ich nazwisko kredyty lub pożyczki.
Niezależnie od konkretnej metody, celem wszystkich tych działań jest wyłudzenie pieniędzy lub danych od niczego niewzbudzających podejrzeń ofiar. Dlatego tak ważne jest zachowanie szczególnej ostrożności podczas wszelkich transakcji na rynku nieruchomości.
Jak ustrzec się przed oszustwami?
Aby zminimalizować ryzyko padnięcia ofiarą różnego rodzaju wyłudzeń na rynku nieruchomości, warto stosować kilka podstawowych zasad:
- Weryfikuj tożsamość i wiarygodność drugiej strony – zawsze sprawdzaj, czy dana osoba jest autentycznym właścicielem, pośrednikiem lub reprezentantem firmy.
- Bądź ostrożny przy płatnościach z góry – unikaj dokonywania przedpłat lub całkowitej zapłaty przed obejrzeniem nieruchomości lub podpisaniem umowy.
- Sprawdzaj autentyczność ogłoszeń i stron internetowych – uważaj na rażąco niskie ceny, nielogiczne informacje i drobne różnice w adresach URL.
- Stawiaj na bezpośredni kontakt – jeśli to możliwe, osobiście obejrzyj nieruchomość i spotkaj się z właścicielem/pośrednikiem.
- Korzystaj z usług renomowanych firm – wybieraj znanych i sprawdzonych pośredników, deweloperów czy agentów nieruchomości.
- Zachowuj czujność i zdrowy rozsądek – jeśli oferta wydaje się zbyt atrakcyjna, aby była prawdziwa, prawdopodobnie tak właśnie jest.
Stosując się do tych wskazówek, można znacznie zmniejszyć ryzyko stania się ofiarą oszustwa na rynku nieruchomości. Warto też pamiętać, że w razie wątpliwości lub podejrzenia nieprawidłowości, należy niezwłocznie skontaktować się z odpowiednimi organami ścigania.
Więcej informacji na temat bezpiecznych transakcji na rynku nieruchomości oraz skutecznych sposobów ochrony przed przestępczością można znaleźć na stronie stop-oszustom.pl.
