Zasiedzenie nieruchomości – legalna droga do cudzej własności?
Jedną z najbardziej niebezpiecznych metod przejmowania cudzej nieruchomości jest zasiedzenie. Zgodnie z polskim prawem, jeśli ktoś nieruchomość użytkuje jak właściciel przez określony czas, może ostatecznie stać się jej legalnym właścicielem. W praktyce często są to osoby, które przez długi czas nielegalnie zajmowały cudze mieszkanie lub działkę.
Procesem tym często targowani są seniorzy – osoby starsze lub chore psychicznie, które łatwo jest wprowadzić w błąd. Oszuści bez wahania wykorzystują ich naiwność i brak orientacji w skomplikowanych przepisach. Wystarczy, że przez kilkadziesiąt lat ktoś nielegalnie zamieszkuje czyjeś mieszkanie lub uprawia działkę, a w końcu może legalnie przejąć tę nieruchomość na własność.
Głośnym przykładem takiego zasiedzenia była sytuacja sprzed kilku lat, kiedy to pewna osoba tak długo uprawiała rabarbar na działce należącej do Politechniki Krakowskiej, że w końcu przejęła ją na własność i sprzedała z ogromnym zyskiem. Taka perspektywa łatwego wzbogacenia się stanowi silną motywację dla nieuczciwych osób, które nie cofną się przed niczym, by zakwestionować czyjeś prawo do nieruchomości.
Umowa renty dożywotniej – pułapka na seniorów?
Inną niebezpieczną metodą wykorzystywaną przez oszustów jest umowa renty dożywotniej. Zgodnie z tą umową, senior przekazuje swoje mieszkanie lub dom w zamian za stałą kwotę miesięczną na bieżące wydatki oraz prawo dożywotniego zamieszkiwania w tej nieruchomości.
Teoretycznie jest to rozwiązanie, które pozwala osobom starszym spokojnie dożyć swoich dni, nie martwiąc się o utrzymanie. W praktyce jednak często okazuje się, że seniorzy są oszukiwani – otrzymują zaledwie 30-40% wartości nieruchomości, a kwota comiesięcznej renty jest dramatycznie niska. Znacznie korzystniej byłoby dla nich po prostu sprzedać mieszkanie i wynająć mniejsze lokum.
Oczywiście nie wszystkie umowy renty dożywotniej są oszukańcze – zdarzają się też sytuacje, w których senior otrzymuje dodatkowe bonusy, takie jak stała opieka. Niemniej jednak, przy zawieraniu tego typu umów seniorzy powinni zachować szczególną ostrożność i dokładnie sprawdzać wszystkie warunki proponowanej umowy.
Wyłudzanie danych i wyłudzanie pieniędzy – metody stosowane przez naciągaczy
Oprócz przejmowania nieruchomości, oszuści często próbują także wyłudzać dane lub pieniądze od niczego niespodziewających się ofiar. Jedną z popularnych metod jest phishing – podszywanie się pod instytucje finansowe w celu wyłudzenia loginów i haseł do kont bankowych.
Oszuści rozsyłają fałszywe wiadomości e-mail, rzekomo od banków, z prośbą o pilne zalogowanie się do konta. Po wejściu na podrobioną stronę ofiara zostaje poproszona o podanie danych uwierzytelniających, które natychmiast trafiają w ręce przestępców. W ten sposób mogą oni uzyskać dostęp do środków na koncie ofiary i dokonywać nielegalnych transakcji.
Inną metodą jest vishing, czyli wyłudzanie danych poprzez telefon. Oszuści podszywają się pod pracowników banku lub innych instytucji i dzwonią do ofiar, próbując wyłudzić wrażliwe informacje, takie jak numery kart płatniczych, kody weryfikacyjne czy hasła do bankowości internetowej.
Coraz popularniejsze stają się również ataki na karty płatnicze, gdzie przestępcy montują specjalne czytniki (tzw. skimmery) na bankomatach lub terminale w sklepach, aby przechwytywać dane z kart. Niektórzy posuwają się nawet do kradzieży samych kart lub wykonywania ich kopi.
Warto również wspomnieć o metodzie na wnuczka i metodzie na policjanta, gdzie oszuści dzwonią do seniorów, podszywając się pod członków rodziny lub funkcjonariuszy, i wyłudzają od nich pieniądze pod pretekstem pomocy w rzekomych problemach.
Jak się chronić przed oszustami?
Aby ustrzec się przed wyżej wymienionymi metodami naciągaczy, warto pamiętać o kilku podstawowych zasadach:
- Nigdy nie otwieraj podejrzanych linków ani załączników w wiadomościach e-mail, nawet jeśli rzekomo pochodzą od banku czy innej instytucji. Banki nigdy nie kontaktują się w ten sposób.
- Zachowaj ostrożność podczas rozmów telefonicznych, w których ktoś prosi Cię o podanie wrażliwych danych. Prawdziwy pracownik banku nigdy nie będzie o to prosił.
- Uważaj przy korzystaniu z bankomatów i terminali płatniczych – sprawdzaj, czy nie ma na nich żadnych podejrzanych elementów, które mogłyby służyć do kradzieży danych.
- Nie przekazuj pieniędzy obcym osobom, nawet jeśli podają się za funkcjonariuszy lub członków Twojej rodziny. Zawsze zweryfikuj takie informacje.
- Bądź czujny na wszelkie próby wyłudzenia Twoich danych – uważaj na fałszywe wezwania do zapłaty, ogłoszenia o pracę i inne podejrzane oferty.
Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, nie wahaj się skontaktować z właściwymi instytucjami (bankiem, policją, urzędem) w celu weryfikacji. Warto również odwiedzić stronę stop-oszustom.pl, gdzie znajdziesz więcej informacji i porad na temat ochrony przed naciągaczami.
Seniorzy stanowią szczególnie narażoną grupę na działania oszustów, którzy nie cofną się przed niczym, by przejąć ich majątek. Znajomość tych niebezpiecznych metod i stosowanie się do podstawowych zasad bezpieczeństwa może uchronić Cię przed staniem się ofiarą naciągaczy.
Jak instytucje walczą z naciągaczami?
Instytucje finansowe, organy ścigania i organizacje konsumenckie nieustannie monitorują i przeciwdziałają nowym metodom stosowanym przez naciągaczy. Banki wdrażają coraz bardziej zaawansowane zabezpieczenia, aby chronić klientów przed wyłudzeniami. Policja prowadzi akcje informacyjne i ściga sprawców tego typu przestępstw.
Ponadto, organizacje konsumenckie regularnie ostrzegają społeczeństwo przed najnowszymi metodami stosowanymi przez naciągaczy. Apelują one do obywateli o zachowanie szczególnej ostrożności i niereagowanie na podejrzane oferty czy wezwania.
Choć walka z oszustami jest trudna i wymaga nieustannego wysiłku, to instytucje podejmują różnorodne działania, aby chronić obywateli, a w szczególności grupy najbardziej narażone, takie jak seniorzy. Tylko wiedza, czujność i ostrożność mogą stanowić skuteczną broń przeciwko sprytnym naciągaczom.
