Uważaj na szybki zarobek – to może być pułapka
Czy kiedykolwiek marzyłeś o kupnie nieruchomości, która da Ci ogromny zysk w krótkim czasie? Niestety, takie „okazje” często okazują się przykrywką dla wyszukanych oszustw. Przestępcy nieustannie wymyślają coraz to nowe sposoby, by nas okraść. Dlatego muszę Cię ostrzec – bądź bardzo uważny, gdy natrافisz na „okazję swojego życia” na rynku nieruchomości.
Wyobraź sobie taką sytuację – otrzymujesz e-mail z ofertą kupna domu w atrakcyjnej lokalizacji, a cena jest wyjątkowo niska. „To musi być jakaś pomyłka” – pomyślisz. Ale nie, to zwykła przynęta zastawiona przez sprytnych oszustów. Kiedy skontaktujesz się z „właścicielem”, ten zaraz zacznie Cię nakłaniać, byś jak najszybciej wpłacił zaliczkę. Twierdzi, że to ostatnia szansa, bo jest wielu chętnych. Niestety, jeśli dasz się złapać na ten haczyk, Twoje pieniądze przepadną, a dom nigdy nie stanie się Twoją własnością.
Albo inny przykład – dostajesz telefon od osoby podającej się za pośrednika nieruchomości, który oferuje Ci okazyjny zakup mieszkania. Mówi, że właściciel musi je szybko sprzedać, bo przeprowadza się za granicę. Znowu próbuje Cię ponaglić i nakłonić do jak najszybszej wpłaty zaliczki. Uważaj, bo i tutaj możesz paść ofiarą oszustwa.
Sprawdź dokładnie nieruchomość i jej właściciela
Zanim zdecydujesz się na jakąkolwiek transakcję związaną z nieruchomością, musisz dokładnie wszystko sprawdzić. Nie ufaj bezkrytycznie osobom, które kontaktują się z Tobą z ofertami. Zacznij od zweryfikowania właściciela i tytułu prawnego do nieruchomości.
Najlepiej osobiście obejrzyj nieruchomość, zbadaj jej stan techniczny i sprawdź, czy jest ona wolna od obciążeń. Upewnij się także, że osoba podająca się za właściciela rzeczywiście nim jest. Możesz to zrobić, na przykład, sprawdzając w rejestrze nieruchomości, komu dany lokal lub dom aktualnie przysługuje.
Pamiętaj, że prawdziwi właściciele nieruchomości nie będą Cię naglili do szybkiej decyzji. Jeśli ktoś naciska, by podpisać umowę „tu i teraz”, to z dużą dozą prawdopodobieństwa masz do czynienia z próbą oszukania.
Uważaj na „inwestycje w nieruchomości”
Kolejnym popularnym sposobem na wyłudzenie pieniędzy są fałszywe oferty inwestycji w nieruchomości. Przestępcy mogą na przykład twierdzić, że mają dostęp do wyjątkowych okazji, które przyniosą Ci ogromne zyski w krótkim czasie.
Doskonałym przykładem takiego oszustwa jest wykorzystanie logo i materiałów TAURON do stworzenia fałszywej reklamy inwestycji. Przestępcy liczą na to, że widząc znany i godny zaufania brand, uwierzysz w ich obietnice. Pamiętaj jednak, że logo samo w sobie nie gwarantuje rzetelności oferty.
Zanim zainwestujesz pieniądze, dokładnie sprawdź, kim są osoby przedstawiające Ci tę „okazję”. Zweryfikuj ich wiarygodność, a także upewnij się, że oferta jest legalna i bezpieczna. Nigdy nie wpłacaj zaliczki czy innych przedpłat, dopóki nie masz pewności, że masz do czynienia z uczciwą transakcją.
Uważaj na „wynajęcie” nieruchomości, której nie ma
Innym często spotykanym oszustwem są fałszywe ogłoszenia o wynajmie nieruchomości, których w rzeczywistości nie ma. Przestępcy podszywają się pod właścicieli lub agentów i wystawiają atrakcyjne oferty po bardzo niskich cenach.
Kiedy skontaktujesz się z „wynajmującym”, ten zaraz poprosi Cię o wpłacenie zaliczki lub kaucji. Obiecuje, że jak tylko to zrobisz, wyśle Ci klucze do mieszkania. Oczywiście, Twoje pieniądze nigdy nie trafią do właściciela, a Ty zostaniesz bez dachu nad głową.
Aby nie paść ofiarą takiego oszustwa, zawsze osobiście obejrzyj nieruchomość przed podpisaniem umowy. Sprawdź także, czy ogłoszenie jest zamieszczone na legalnych portalach ogłoszeniowych, a nie na stronach znanych z wyłudzeń. Pamiętaj, że uczciwi wynajmujący nie będą Cię naglić do wpłaty zaliczki.
Uważaj na „inwestycje w cudze nieruchomości”
Czasem przestępcy próbują namówić nas na inwestycje w cudze nieruchomości. Może to być na przykład oferta udziału w zyskach z wynajmu lub odsprzedaży danej nieruchomości. Oszuści obiecują, że będziesz mógł zarobić dużo pieniędzy, nie musząc się w nic angażować.
W rzeczywistości nieruchomość, w którą masz zainwestować, może w ogóle nie istnieć lub być obciążona długami. A Ty nigdy nie doczekasz się zysków, bo Twoje pieniądze po prostu znikną.
Aby uniknąć takiej pułapki, zawsze sprawdzaj, kto jest właścicielem nieruchomości i jaka jest jej sytuacja prawna. Nigdy nie inwestuj w coś, czego nie możesz samodzielnie zweryfikować. Pamiętaj, że uczciwi inwestorzy nie będą Cię namawiać do szybkiej decyzji.
Sfinansuj zakup nieruchomości bezpiecznie
Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości, upewnij się, że robisz to w bezpieczny sposób. Najlepiej sfinansuj transakcję za pośrednictwem banku lub sprawdzonej instytucji finansowej. Dzięki temu zmniejszysz ryzyko, że Twoje pieniądze zostaną sprytnie wyłudzone.
Unikaj także niestandardowych metod płatności, takich jak kryptowaluty czy przekazy zagraniczne. Przestępcy często próbują namówić nas na tego typu rozliczenia, by utrudnić ewentualne odzyskanie pieniędzy.
Pamiętaj, że bezpieczeństwo Twoich oszczędności powinno być najważniejsze. Nigdy nie daj się nabrać na „okazje życia” czy „pewne zyski” – to najczęściej pułapki zastawione przez sprytnych oszustów. Zachowaj zdrowy rozsądek, dokładnie sprawdzaj każdą ofertę i nie podejmuj pochopnych decyzji. Tylko wtedy masz szansę uniknąć przykrych konsekwencji.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat bezpieczeństwa transakcji nieruchomościowych, zajrzyj na stronę stop-oszustom.pl. Tam znajdziesz cenne wskazówki, jak chronić się przed naciągaczami.
