Świat nieruchomości to niezwykle atrakcyjny cel dla oszustów, którzy nieustannie szukają nowych sposobów na wyłudzanie pieniędzy. Jednym z najbardziej rozpowszechnionych schematów jest kradzież tożsamości w celu uzyskania kredytów, które następnie są marnowane na fikcyjne inwestycje. Inną popularna metodą jest wyłudzanie środków pod pretekstem budowy lub remontu nieruchomości. W tym artykule przyjrzymy się bliżej tym niebezpiecznym praktykom i poznamy sposoby, aby ustrzec się przed staniem ofiarą takich przestępstw.
Kradzież Tożsamości i Fałszywe Kredyty Hipoteczne
Jednym z najpoważniejszych zagrożeń w branży nieruchomości jest kradzież tożsamości, która umożliwia przestępcom uzyskanie kredytów pod cudzym nazwiskiem. Jak wynika z danych, problem ten narasta w ostatnich latach. Przestępcy coraz częściej zdobywają dostęp do wrażliwych danych osobowych, takich jak numery PESEL czy dokumenty tożsamości, aby następnie występować o kredyty hipoteczne w cudzym imieniu.
Schemat działania jest zwykle następujący: przestępcy uzyskują dostęp do danych osobowych ofiary, często poprzez phishing, kradzież dokumentów lub wyłudzanie informacji. Następnie wykorzystują te dane, aby złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w imieniu ofiary. Pieniądze z tego kredytu trafiają oczywiście w ręce przestępców, którzy znikają bez śladu, pozostawiając ofiarę z długiem do spłacenia.
Co gorsza, ofiary takiego wyłudzenia mogą nie zorientować się w sytuacji przez długi czas, dopóki nie zaczną nadchodzić wezwania do spłaty kredytu. Wtedy okazuje się, że na ich nazwisko zaciągnięto zobowiązanie, o którym nic nie wiedzieli. Odzyskanie majątku i oczyszczenie swojego dobrego imienia w takich przypadkach jest niezwykle trudne i długotrwałe.
Wyłudzanie Pieniędzy pod Pretekstem Budowy lub Remontu
Inną powszechną metodą oszukiwania w branży nieruchomości jest wyłudzanie pieniędzy pod pretekstem budowy lub remontu. Przestępcy często podszywają się pod rzekomych wykonawców lub deweloperów, oferując atrakcyjne oferty lub okazje inwestycyjne.
Przykładem może być schemat wykorzystywania tzw. „firm-słupów” – podmiotów fikcyjnie prowadzących działalność budowlaną lub deweloperską. Przestępcy rejestrują takie firmy, a następnie oferują usługi remontowe lub inwestycje w nieruchomości. Klienci, kusząc wizją zyskownego przedsięwzięcia, wpłacają zaliczki lub całe kwoty, po czym firma znika, a pieniądze przepadają.
Inną metodą jest tworzenie fałszywych ogłoszeń o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, gdzie przed wpłatą kaucji czy zaliczki na poczet transakcji przestępca znika. Ofiary tracą wtedy zainwestowane środki, a złodzieje unikają odpowiedzialności.
Jak Ustrzec Się przed Takimi Oszustwami?
Aby uchronić się przed staniem ofiarą tego typu przestępstw, należy zachować szczególną ostrożność i przestrzegać kilku kluczowych zasad:
-
Weryfikuj tożsamość i reputację kontrahentów: Zawsze sprawdzaj, czy osoba lub firma, z którą zawierasz transakcję, jest wiarygodna. Zweryfikuj informacje w rejestrach i upewnij się, że nie ma podejrzeń o nielegalną działalność.
-
Zachowaj czujność przy zawieraniu umów: Uważnie czytaj i analizuj każdą umowę przed jej podpisaniem. Zwracaj szczególną uwagę na klauzule dotyczące płatności, gwarancji i odpowiedzialności stron.
-
Żądaj potwierdzenia tożsamości i uprawnień: Przed przekazaniem jakichkolwiek środków finansowych wymagaj od drugiej strony okazania dokumentów tożsamości oraz potwierdzenia ich uprawnień do reprezentowania danej firmy lub działania w imieniu dewelopera.
-
Nie daj się zwieść atrakcyjnymi ofertami: Jeśli dana oferta wydaje się zbyt kusząca, aby była prawdziwa, prawdopodobnie tak właśnie jest. Bądź sceptyczny wobec nadzwyczajnych okazji inwestycyjnych lub szybkich zysków.
-
Zgłaszaj podejrzane działania: Jeśli masz wątpliwości co do legalności jakiejś transakcji lub działań danej osoby lub firmy, niezwłocznie zgłoś to na stop-oszustom.pl. W ten sposób pomożesz ostrzec innych przed potencjalnymi zagrożeniami.
Branża nieruchomości, choć oferująca wiele atrakcyjnych możliwości inwestycyjnych, niestety stanowi również kuszący cel dla przestępców. Jednak zachowując czujność, weryfikując informacje i ograniczając zaufanie tylko do sprawdzonych partnerów, można uniknąć wpadnięcia w nieruchomościowe sidła oszustów. Dbajmy o swoje bezpieczeństwo finansowe, korzystając z doświadczeń i wiedzy, aby chronić się przed narastającymi zagrożeniami.
