Inwestowanie w nieruchomości może być kuszące, ale również niesie ze sobą znaczne ryzyko. W dzisiejszych czasach, gdy rynek nieruchomości jest napędzany przez niskie stopy procentowe, wielu konsumentów jest kuszona obietnicami łatwego zysku bez zbędnego ryzyka. Niestety, tego typu oferty często okazują się być oszustwami, które mogą kosztować inwestorów utratę całych oszczędności.
Nadużycia Wykorzystujące Wizerunki Znanych Osób
Jednym z często spotykanych oszustw na rynku nieruchomości jest wykorzystywanie wizerunków znanych i lubianych osobistości do uwiarygodnienia oferty. Cyberprzestępcy niejednokrotnie podszywają się pod takie osoby, tworząc fałszywe reklamy inwestycji „bez ryzyka”, obiecujące szybki i wysoki zysk. Kampania UOKiK ostrzega, że tego typu praktyki są nielegalne i mogą prowadzić do poważnych strat finansowych dla inwestorów.
Ofiary tego oszustwa często są przekonane, że skoro w reklamie występuje znana i godna zaufania osoba, to inwestycja musi być bezpieczna. Niestety, w rzeczywistości przestępcy wykorzystują te wizerunki bez wiedzy i zgody właścicieli, aby nadać swojej ofercie pozory wiarygodności. Spoty UOKiK ostrzegają, że „Znani i lubiani mogą być fałszywą przynętą” i namawiają, by nie dać się nabrać na takie nielegalne praktyki.
Obietnice Wysokich Zysków bez Ryzyka
Kolejnym powszechnym oszustwem na rynku nieruchomości są oferty inwestycji, które obiecują wysokie zyski bez żadnego ryzyka. Taka nierealistyczna wizja zysku jest niezwykle kusząca, szczególnie w czasach utrzymujących się niskich stóp procentowych na rynku. Niestety, jak wskazują materiały informacyjne UOKiK, „Inwestowanie zawsze wiąże się z ryzykiem” i „Możesz wszystko stracić”.
Cyberprzestępcy stosują różne chwyty socjotechniczne, aby uwiarygodnić swoje oferty i skłonić potencjalnych inwestorów do działania pochopnie. Często wykorzystują oni popularne trendy, takie jak inwestycje w waluty cyfrowe czy derywaty, aby przyciągnąć uwagę konsumentów. Niezależnie od rodzaju instrumentu finansowego, kluczowym przesłaniem kampanii UOKiK jest, aby „Inwestujesz, Daj sobie czas, Sprawdzaj, czytaj, pytaj”.
Zaciąganie Kredytów na Nieruchomości
Kolejnym polem minowym na rynku nieruchomości jest zaciąganie kredytów hipotecznych. Choć zakup nieruchomości na kredyt może być kuszącą opcją, szczególnie w okresach niskich stóp procentowych, to niesie ze sobą znaczne ryzyko. Materiały UOKiK wskazują, że „Niskie stopy procentowe zachęcają konsumentów do zakupu nieruchomości na kredyt”, co może prowadzić do „realnej utraty oszczędności bądź niemożności spłaty zobowiązań w przyszłości”.
Aby pomóc konsumentom w tej kwestii, UOKiK przygotował kalkulator kredytowy, który umożliwia sprawdzenie, o ile orientacyjnie wzrośnie rata kredytu przy zmianie jego oprocentowania. Jest to niezwykle przydatne narzędzie, pozwalające konsumentom ocenić, czy stać ich na określone zobowiązanie kredytowe, zanim podejmą decyzję o zakupie nieruchomości.
Podszywanie się pod Pracowników Instytucji Finansowych
Innym rodzajem oszustwa na rynku nieruchomości, a szerzej na rynku finansowym, jest podszywanie się przez cyberprzestępców pod pracowników banków lub innych instytucji finansowych. Materiały informacyjne UOKiK ostrzegają, że przestępcy wysyłają fałszywe telefony, SMS-y lub e-maile, w których podsuwają konsumentom informacje o rzekomych zagrożeniach lub niedopłatach. Celem tych działań jest zmuszenie ofiary do ujawnienia poufnych danych, takich jak numery kart kredytowych czy login i hasło do konta bankowego.
Aby uchronić się przed tego typu oszustwami, eksperci UOKiK i CERT Polska NASK podkreślają, że należy zachować szczególną ostrożność przy udzielaniu jakichkolwiek informacji na temat własnych finansów, nawet jeśli rzekomo kontaktuje się z nami przedstawiciel banku lub innej instytucji zaufania publicznego. W razie wątpliwości, zawsze warto samodzielnie skontaktować się z daną instytucją, aby zweryfikować autentyczność prośby.
Podsumowanie
Rynek nieruchomości, choć kuszący, obfituje w liczne pułapki, na które należy uważać. Oszustwa wykorzystujące wizerunki znanych osób, fałszywe obietnice wysokich zysków bez ryzyka, zaciąganie kredytów ponad własne możliwości oraz podszywanie się pod pracowników instytucji finansowych to tylko niektóre z nich.
Kluczem do bezpiecznego inwestowania jest rozwaga, cierpliwość i dokładne sprawdzanie każdej oferty. Warto także skorzystać z narzędzi edukacyjnych, takich jak kalkulator kredytowy UOKiK, oraz uważnie śledzić kampanie ostrzegawcze prowadzone przez stop-oszustom.pl i inne instytucje zajmujące się ochroną praw konsumentów. Tylko zachowując czujność i rozsądek, można uniknąć przykrych finansowych konsekwencji.
