Praktyczne metody ochrony przed fraudami na rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości to miejsce pełne możliwości, ale także niebezpieczeństw. Oszustwa na tym rynku są niestety codziennością, dlatego ważne jest, aby nauczyć się, jak skutecznie się przed nimi bronić. Dziś podzielę się z wami moimi sprawdzonymi metodami ochrony przed różnymi rodzajami fraude’ów, z którymi mogłem się zetknąć przez lata działalności w tej branży.
Uważaj na podejrzane oferty
Zaczynajmy od podstaw – to, na co należy zwrócić szczególną uwagę, to podejrzanie wyglądające ogłoszenia o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Niektóre z nich mogą brzmieć wręcz zbyt atrakcyjnie, by być prawdziwe. Zbyt niskie ceny, niejasne informacje o stanie technicznym czy lokalizacji to pierwsze ostrzeżenia, że coś może być nie tak.
Warto dokładnie przeanalizować każdą ofertę i sprawdzić, czy wszystkie informacje się zgadzają. Jeśli coś wzbudza wątpliwości, lepiej zrezygnować i poszukać czegoś bardziej wiarygodnego. Pamiętajmy, że naciągacze często liczą na to, że w gąszczu ogłoszeń uda im się kogoś nabrać.
Zweryfikuj tożsamość sprzedającego lub wynajmującego
Kolejnym krokiem powinno być zweryfikowanie tożsamości osoby, z którą nawiązujemy kontakt. Nie bójmy się dopytywać o dokumenty potwierdzające, że rzeczywiście jest ona właścicielem lub uprawnionym do wynajmu danej nieruchomości. Oszuści często posługują się fałszywymi danymi, dlatego warto być czujnym.
Pomocne mogą okazać się też ogólnodostępne bazy danych, w których można sprawdzić, komu dana nieruchomość faktycznie należy. Dzięki temu będziemy mieć pewność, że mamy do czynienia z prawdziwym właścicielem, a nie naciągaczem.
Uważaj na phishingowe próby wyłudzenia danych
Niestety, oszustwa na rynku nieruchomości nie ograniczają się tylko do samych ogłoszeń. Coraz częściej napotkać można także różnego rodzaju próby wyłudzenia poufnych danych, takich jak numery kont bankowych czy hasła do kont internetowych.
Bardzo popularne są w tej chwili metody oparte na social engineeringu, gdy oszuści podszywają się pod rzekomo wiarygodne instytucje lub osoby i próbują w ten sposób wyłudzić od nas cenne informacje. Nigdy nie udostępniajmy takich danych osobom, których nie znamy lub które budzą nasze wątpliwości.
Jeśli ktoś próbuje nas w taki sposób oszukać, najlepiej od razu przerwać kontakt i zgłosić ten incydent odpowiednim organom. W serwisie Stop oszustom znajdziecie więcej informacji na temat jak postępować w takich sytuacjach.
Sprawdź dokładnie nieruchomość i umowę
Nawet jeśli pierwsze wrażenie jest pozytywne, a osoba, z którą mamy do czynienia, wydaje się wiarygodna, nie możemy zwolnić tempa. Przed podpisaniem jakichkolwiek umów warto dokładnie obejrzeć nieruchomość i przeanalizować wszystkie zapisy w dokumentach.
Zwróćmy uwagę na stan techniczny budynku, wszelkie usterki czy luki w dokumentacji. Jeśli cokolwiek wzbudzi nasze wątpliwości, lepiej zrezygnować z transakcji. Pamiętajmy też, aby upewnić się, że umowa zawiera wszystkie niezbędne informacje i jest sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Warto także skonsultować się z prawnikiem, który pomoże nam zweryfikować legalność danej transakcji. Choć to dodatkowy koszt, może on uchronić nas przed poważnymi problemami w przyszłości.
Nie kieruj się emocjami, lecz rozsądkiem
Podczas poszukiwań wymarzonej nieruchomości łatwo jest dać się ponieść emocjom i nieracjonalnym decyzjom. Oszuści doskonale o tym wiedzą i niejednokrotnie wykorzystują tę ludzką słabość.
Dlatego tak ważne jest, aby zachować chłodne podejście i nie ulegać presji czasu lub atrakcyjnym ofertom. Lepiej poświęcić trochę więcej czasu na dokładne sprawdzenie danej transakcji, niż później borykać się z problemami wynikającymi z pochopnych decyzji.
Pamiętajmy, że nieruchomość to zwykle jedna z najważniejszych inwestycji w naszym życiu. Nie możemy pozwolić sobie na to, aby stać się ofiarą nieuczciwych naciągaczy.
Podsumowanie
Ochrona przed fraudami na rynku nieruchomości wymaga czujności, dokładności i zdrowego rozsądku. Warto zawsze weryfikować tożsamość sprzedających lub wynajmujących, sprawdzać nieruchomości i umowy oraz nie ulegać emocjom.
Dzięki tym prostym krokom znacznie zmniejszymy ryzyko stania się ofiarą oszustów. Pamiętajmy też, że w razie jakichkolwiek wątpliwości lub podejrzanych sytuacji, możemy zawsze zwrócić się o pomoc do odpowiednich organów ścigania lub skorzystać z informacji dostępnych na stronie serwisu Stop oszustom.
Dbajmy o nasze bezpieczeństwo i nie dajmy się nabrać naciągaczom. Wspólnie możemy wygrać tę walkę z nieuczciwością na rynku nieruchomości!
