Wraz ze wzrostem popularności programów rządowych takich jak „Czyste Powietrze”, rynek nieruchomości staje się coraz bardziej podatny na działania nieuczciwych pośredników i sprzedawców. Niestety, niektóre z nich wykorzystują naiwność i brak wiedzy konsumentów, aby wyłudzić od nich pieniądze. W tym artykule przyjrzymy się dokładniej jednemu z takich przypadków oszustwa – pułapkom na rynku nieruchomości – i omówimy, jak się przed nimi zabezpieczyć.
Nieuczciwe Praktyki w Programie „Czyste Powietrze”
Program „Czyste Powietrze” to rządowa inicjatywa, której celem jest poprawa jakości powietrza w Polsce poprzez wspieranie finansowe wymiany starych, nieekologicznych pieców na bardziej efektywne i środowiskowo przyjazne źródła ogrzewania. Niestety, wraz ze wzrostem zainteresowania programem, zaczęły pojawiać się nieuczciwe oferty i pułapki, które mogą wprowadzić wnioskodawców w błąd lub narazić ich na straty finansowe.
Według informacji z Flexipower Group, niektóre z najczęściej stosowanych nieuczciwych praktyk to:
-
Niezgodne z rzeczywistością oferty: Sprzedawcy przedstawiają nierealne lub przesadzone informacje na temat parametrów technicznych urządzeń, szacowanych oszczędności lub dostępnego dofinansowania.
-
Ukrywanie kosztów: Nieuczciwi wykonawcy zaniżają cenę, a potem dolicza
ją koszty ukryte, które nie były wcześniej uwzględnione w ofercie. -
Brak kompetencji i rzetelnej wiedzy: Niektórzy sprzedawcy nie mają odpowiedniej wiedzy technicznej, aby dobrać optymalne rozwiązanie dla danej nieruchomości, co może prowadzić do niewłaściwego doboru urządzeń.
-
Agresywne praktyki sprzedażowe: Nieuczciwi pośrednicy wywierają presję na klientów, aby jak najszybciej podpisali umowę, nie dając im czasu na przemyślenie decyzji.
Aby uniknąć takich pułapek, rządowy portal programu „Czyste Powietrze” radzi zachować ostrożność przy wyborze wykonawcy i dokładnie weryfikować oferty. Kluczowe jest, aby:
- Sprawdzić kompetencje i doświadczenie wykonawcy, a także upewnić się, że posiada on wymagane uprawnienia.
- Dokładnie przeanalizować ofertę, zwracając uwagę na wszystkie koszty i warunki.
- Nie ulegać presji czasu i nie podpisywać umów pod wpływem chwili.
- Porównywać oferty różnych wykonawców, aby wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie.
Tylko zachowując czujność i dokładnie weryfikując informacje, można uniknąć nieuczciwych praktyk i bezpiecznie skorzystać z programu „Czyste Powietrze”.
Pułapki Rynku Nieruchomości: Nierzetelni Pośrednicy
Niestety, problem nieuczciwych praktyk na rynku nieruchomości nie dotyczy wyłącznie programu „Czyste Powietrze”. Coraz częściej mamy do czynienia również z oszustwami popełnianymi przez nierzetelnych pośredników.
Według informacji z portalu Expander, niektóre z najczęstszych pułapek zastawianych przez takich pośredników to:
Ukrywanie klauzuli o wyłączności
Nieuczciwi agenci często ukrywają w umowach zapisy o tzw. „wyłączności”, co oznacza, że sprzedający nie może sprzedać nieruchomości na własną rękę lub przez innego pośrednika bez konieczności zapłacenia prowizji. Klienci często nie są świadomi tych zapisów.
Brak faktury i ubezpieczenia OC
Niektórzy pośrednicy celowo nie wystawiają faktur, by klienci nie mogli później dochodzić swoich praw. Jednocześnie brak ubezpieczenia OC pozbawia klientów możliwości uzyskania odszkodowania w razie błędów pośrednika.
Handel „wirtualnymi” adresami
Oszuści często publikują oferty nieruchomości, które w rzeczywistości nie istnieją lub nie są dostępne do wynajęcia. Celem jest wyłudzenie pieniędzy od naiwnych klientów, którzy wpłacają zaliczki.
Brak umowy z właścicielem
Niektórzy pośrednicy przedstawiają oferty nieruchomości, do których nie mają podpisanej umowy z właścicielem. Oznacza to, że klient traci czas, a oferta najczęściej nie odpowiada jego oczekiwaniom.
Aby chronić się przed takimi praktykami, eksperci radzą dokładnie sprawdzać pośrednika – jego licencję, ubezpieczenie OC oraz umowę ze sprzedającym. Warto również odwiedzić osobiście oferowaną nieruchomość, zanim podejmie się ostateczną decyzję.
Jak Bezpiecznie Wynająć Mieszkanie?
Proceder oszustw na rynku nieruchomości dotyczy nie tylko sprzedaży, ale również wynajmu. Coraz częściej mamy do czynienia z fałszywymi ogłoszeniami, których celem jest wyłudzenie pieniędzy od poszukujących najemców.
Według informacji z portalu Borawska Mieszkania, aby uniknąć takich pułapek, należy:
-
Dokładnie sprawdzać oferty: Zweryfikuj informacje zawarte w ogłoszeniu, takie jak adres, zdjęcia i opis nieruchomości. Jeśli coś wydaje się podejrzane, lepiej zrezygnować.
-
Spotkać się osobiście z wynajmującym: Przed podpisaniem umowy i wpłaceniem zaliczki, umów się na spotkanie z osobą odpowiedzialną za wynajem. W ten sposób można upewnić się, że oferta jest prawdziwa.
-
Nie płać zaliczek bez zabezpieczeń: Nie przekazuj pieniędzy ani danych osobowych przed podpisaniem umowy najmu. Prawdziwy właściciel nie będzie wywierał presji, aby zapłacić z góry.
-
Korzystaj z pośredników: Choć mogą pobierać prowizję, pośrednicy nieruchomości mają wiedzę i doświadczenie, aby skutecznie zabezpieczyć Cię przed oszustwami.
Przestrzegając tych zasad, można znacznie zminimalizować ryzyko zostania ofiarą nieuczciwych praktyk na rynku najmu. Pamiętaj, że Twoje bezpieczeństwo i spokój ducha są najważniejsze.
Podsumowanie
Niestety, zarówno program „Czyste Powietrze”, jak i cały rynek nieruchomości stają się coraz bardziej podatne na różnego rodzaju oszustwa i nieuczciwości. Nieuczciwe praktyki mogą przybrać różne formy – od zaniżania kosztów i ukrywania informacji, po publikowanie fałszywych ofert czy handel „wirtualnymi” adresami.
Aby uniknąć stania się ofiarą takich pułapek, należy zachować szczególną ostrożność i dokładnie weryfikować każdą ofertę oraz potencjalnego wykonawcę czy pośrednika. Warto również skorzystać z pomocy specjalistów, którzy posiadają wiedzę i doświadczenie, aby skutecznie chronić klientów przed nieuczciwymi praktykami.
Pamiętaj, że Twoje bezpieczeństwo i zadowolenie z transakcji są najważniejsze. Nie ulegaj presji czasu ani atrakcyjnym, ale podejrzanym ofertom. Lepiej nieco dłużej poszukać, ale mieć pewność, że dokonujesz uczciwej i bezpiecznej transakcji.
Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości lub chcesz uzyskać więcej informacji na temat bezpiecznego korzystania z rynku nieruchomości, zachęcamy do odwiedzenia strony stop-oszustom.pl. Tam znajdziesz wiele przydatnych wskazówek i porad, które pomogą Ci ustrzec się przed nieuczciwymi praktykami.
