Reklamy które udają a nie są jak się ustrzec przed takimi sztuczkami

Fałszywe reklamy – nowa metoda oszukiwania konsumentów

W dzisiejszym cyfrowym świecie, gdzie reklamy dominują naszą codzienność, pojawia się coraz więcej przypadków, gdy z pozoru niewinne przekazy reklamowe okazują się być niczym innym jak perfidnymi próbami oszukania konsumentów. Jednym z takich niepokojących trendów jest zjawisko „fałszywych reklam” – przekazów, które jedynie udają bycie autentycznymi i wiarygodnymi, w rzeczywistości zaś mają na celu wprowadzenie odbiorców w błąd.

Przebiegły fliper to temat, który od dawna absorbuje uwagę dziennikarzy zajmujących się tematyką nieruchomości. Jak się okazuje, nieuczciwi gracze na rynku mieszkaniowym sięgają po różne nieetyczne chwyty, aby zaniżyć cenę kupowanych nieruchomości. Jednym z często stosowanych przez nich sposobów jest właśnie umieszczanie fałszywych reklam, mających wzbudzić litość i zaufanie sprzedających.

Oszustwa związane z bankami to kolejna nabrzmiała problematyka, której ofiarami padają coraz liczniejsze osoby. Cyberprzestępcy coraz częściej podszywają się pod instytucje finansowe, wysyłając fałszywe powiadomienia SMS, które mają przekonać adresatów do ujawnienia wrażliwych danych.

W obliczu tych niepokojących trendów, jako dziennikarz śledczy, postanowiłem dogłębnie przyjrzeć się tej tematyce i przedstawić kompletny raport na temat zagrożeń związanych z fałszywymi reklamami. Poniżej znajdziesz szczegółowy opis konkretnych przypadków oszustw, ich mechanizmy działania oraz praktyczne porady, jak ustrzec się przed staniem się ofiarą tego typu nieetycznych praktyk.

Przypadek 1: Oszustwa flipperów na rynku nieruchomości

Jednym z często spotykanych przykładów fałszywych reklam są ogłoszenia umieszczane przez tzw. „flipperów” – osób zajmujących się kupowaniem nieruchomości w celu ich odsprzedaży z zyskiem. Jak wynika z informacji uzyskanych z portalu Bankier.pl, metody stosowane przez tych nieuczciwych graczy często balansują na granicy prawa, a czasem wręcz je naruszają.

Ulotki z fałszywymi historiami: Jedną z powszechnie stosowanych technik jest umieszczanie ulotek z rzekomymi ogłoszeniami młodych małżeństw lub samotnych osób poszukujących mieszkania. Mają one na celu wzbudzenie litości i sympatii potencjalnych sprzedawców, skłaniając ich do obniżenia ceny poniżej wartości rynkowej. Jak podkreśla ekspert, „nie ma absolutnie żadnego powodu, by ktoś, kto wzbudzi w tobie litość, kupił twoje mieszkanie kilkadziesiąt tysięcy zł taniej niż byś sprzedał je na wolnym rynku„.

Wykorzystywanie niewiedzy sprzedających: Flipperzy często oferują wstępną cenę znacznie niższą od rynkowej, licząc na to, że znajdą się sprzedający, którzy nie sprawdzą dokładnie poziomu cen w okolicy. Liczą oni na to, że „na kilkaset osób znajdą się zawsze takie, które nie sprawdzą najpierw jaki jest rzeczywiście poziom cen„.

Podkreślanie rzekomych naruszeń prawa budowlanego: Kolejnym chwytem jest sugerowanie, że nieruchomość nie spełnia norm budowlanych lub wymaga drogich napraw. Może to dotyczyć kwestii takich jak niewłaściwa instalacja elektryczna, problemy z kanalizacją czy brak dostosowania do przepisów przeciwpożarowych. Celem jest tu zdyskredytowanie wartości nieruchomości w oczach sprzedającego.

Wskazywanie na potencjalne problemy z granicami działki: Flipperzy mogą również sugerować, że istnieją niejasności co do granic działki, co mogłoby prowadzić do sporów prawnych z sąsiadami lub wymagać kosztownych pomiarów geodezyjnych.

Podkreślanie ryzyka związanego z dziedziczeniem nieruchomości: Jeśli nieruchomość była przedmiotem spadku, flipper może sugerować, że istnieją nieuregulowane kwestie prawne dotyczące dziedziczenia, co mogłoby skomplikować lub opóźnić sprzedaż.

Fałszywe twierdzenia o konieczności dostosowania do nowych przepisów: Flipperzy mogą również powoływać się na rzekome zmiany w lokalnych planach zagospodarowania przestrzennego, wymagające drogich adaptacji nieruchomości.

Wyolbrzymianie ryzyka związanego z zaległościami podatkowymi: Jeśli na nieruchomości ciążą zaległości podatkowe, flipper może sugerować komplikacje prawne lub dodatkowe koszty.

Podkreślanie ryzyka związanego z przyszłymi regulacjami środowiskowymi: Flipperzy mogą sugerować, że nieruchomość może nie spełniać przyszłych standardów środowiskowych, zaniżając jej wartość.

Fałszywe informacje o planowanych inwestycjach infrastrukturalnych: Flipperzy mogą również sugerować, że w okolicy planowane są duże projekty infrastrukturalne, które doprowadzą do wieloletnich trudności.

Oprócz tych nieetycznych chwytów, flipperzy stosują również inne metody, takie jak wysyłanie podstawionych klientów, posługiwanie się nieprawdziwymi urządzeniami diagnostycznymi czy wywieranie presji czasowej na sprzedającego.

Jak wskazuje ekspert, „Zanim zdecydujesz się na sprzedaż swojego domu lub mieszkania ważne jest abyś dokładnie znał jego wartość rynkową. Zawsze poświęć wystarczająco dużo czasu na rozważenie oferty i konsultacje z zaufanymi osobami. Zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę skonsultuj się z prawnikiem lub doświadczonym doradcą ds nieruchomości„.

Przypadek 2: Oszustwa banków i podszywanie się pod nie przez cyberprzestępców

Kolejnym niebezpiecznym trendem, na który warto zwrócić uwagę, są oszustwa związane z podszywaniem się przez cyberprzestępców pod instytucje bankowe. Jak wynika z informacji uzyskanych z portalu GSMManiak.pl, hakerzy opracowali nowy, wyrafinowany sposób kradzieży pieniędzy.

Podrabianie autoryzacji połączeń: Przestępcy wykorzystują fakt, że wiele banków wprowadziło zabezpieczenia polegające na autoryzowaniu rozmów w aplikacji mobilnej klienta. Gdy dzwoni do nas rzekomym pracownik banku, w aplikacji widzimy jego wizytówkę, co daje nam fałszywe poczucie bezpieczeństwa.

Fałszywe SMS-y z kodem weryfikacyjnym: Oszuści przesyłają nam w trakcie rozmowy SMS-y o podobnej treści, które wyglądają jak autentyczne powiadomienia z banku. Kod zawarty w wiadomości nie weryfikuje jednak niczego – przestępca może go po prostu sam wysłać.

Wykorzystywanie zaufania klientów: Według ekspertów, w trakcie rozmowy z rzekomym pracownikiem banku często tracimy głowę i wierzymy w jego słowa, dając się złapać w tę pułapkę. Dlatego kluczowe jest, aby być świadomym takich niebezpieczeństw.

Jak ustrzec się przed tego typu oszustwami? Po pierwsze, warto sprawdzić, czy w naszym banku dostępna jest opcja weryfikacji konsultanta w aplikacji mobilnej. Nawet jeśli tak, podrobiony SMS nie będzie dowodem autentyczności kontaktu.

Zawsze w razie wątpliwości należy przerwać rozmowę i skontaktować się z bankiem za pośrednictwem oficjalnych kanałów, takich jak infolinia czy chat. W ten sposób możemy potwierdzić, czy faktycznie mamy do czynienia z pracownikiem instytucji.

Praktyczne porady, jak unikać bycia ofiarą fałszywych reklam

Podsumowując, fałszywe reklamy to rosnące zagrożenie, przed którym musimy się strzec. Zarówno na rynku nieruchomości, jak i w kontaktach z instytucjami finansowymi, przestępcy stosują coraz bardziej wyrafinowane metody, aby nas oszukać.

Oto kilka praktycznych porad, które pomogą ustrzec się przed staniem się ofiarą tego typu nieetycznych praktyk:

1. Dokładnie sprawdzaj wartość rynkową swojej nieruchomości: Zanim zdecydujesz się na sprzedaż, skonsultuj się z rzeczoznawcą lub doświadczonym pośrednikiem, aby poznać realną cenę. Nie daj się zwieść zaniżonym ofertom.

2. Bądź czujny na podejrzane historie i presję czasową: Jeśli ktoś próbuje wzbudzić w tobie litość lub naciska, abyś podejmował decyzję szybko, to prawdopodobnie próba oszukania cię.

3. Weryfikuj autentyczność kontaktów z bankami: Zanim ujawnisz jakiekolwiek dane, zweryfikuj rozmówcę, kontaktując się z bankiem przez oficjalne kanały. Nigdy nie ufaj kodom lub wiadomościom otrzymanym w trakcie podejrzanej rozmowy.

4. Konsultuj się z ekspertami przed podpisaniem umów: Zanim podpiszesz cokolwiek, skonsultuj się z prawnikiem lub doradcą ds. nieruchomości. Mogą oni wyłapać nieetyczne zapisy lub nieścisłości.

5. Bądź czujny na nietypowe praktyki i nieznane podmioty: Jeśli coś wydaje ci się podejrzane lub masz do czynienia z nieznaną firmą, zachowaj szczególną ostrożność.

Pamiętaj, że świadomość i czujność to klucz do uniknięcia przykrych konsekwencji fałszywych reklam. Nie daj się zwieść pozorom – zawsze weryfikuj informacje i nie wahaj się prosić o pomoc ekspertów. Dzięki temu unikniesz bycia ofiarą coraz bardziej wyrafinowanych oszustw.