Wynajmowanie mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji życiowych dla wielu osób, zwłaszcza młodych dorosłych stawiających pierwsze kroki na rynku nieruchomości. Niestety, w dzisiejszych czasach coraz częściej można napotkać na fałszywe oferty wynajmu, które mają na celu wyłudzenie pieniędzy i danych osobowych od niczego niespodziewających się najemców.
Najczęstsze sposoby oszukiwania na wynajmie
Jednym z najczęstszych oszustw związanych z wynajmem jest podawanie zdjęć i informacji z nieistniejących ogłoszeń. Oszuści często kradną zdjęcia z serwisów takich jak Airbnb czy Booking.com, a następnie umieszczają je w swoich fałszywych ofertach na portalach ogłoszeniowych. Ogłoszenia te zazwyczaj zawierają atrakcyjne ceny, kuszące potencjalnych najemców. Według ekspertów, szczególnie narażeni na tego typu działania są studenci oraz osoby szukające mieszkania w pośpiechu, zwracające uwagę głównie na niską cenę.
Inną popularną metodą wyłudzania pieniędzy jest żądanie wpłaty zaliczki lub opłaty rezerwacyjnej przed obejrzeniem lokalu. Jak podkreślają eksperci z ChronPESEL.pl, po dokonaniu takiej wpłaty najczęściej okazuje się, że ogłoszenia są nieaktualne lub w ogóle nie istniały. Oszuści znikają z pieniędzmi, a naiwni najemcy zostają bez lokalu i wpłaconych środków.
Ponadto, brak numeru telefonu w ogłoszeniu lub jedynie kontakt mailowy z pominięciem serwisu ogłoszeniowego również powinny wzbudzić naszą czujność. Tego typu praktyki są często stosowane przez osoby próbujące wyłudzić nasze dane osobowe.
Jak się zabezpieczyć przed fałszywymi ofertami?
Aby uniknąć przykrych konsekwencji związanych z padnięciem ofiarą oszustwa na rynku najmu, warto stosować kilka prostych zasad:
-
Sprawdzaj nowych użytkowników: Jeśli ogłoszenie pochodzi od konta założonego na portalu ogłoszeniowym krócej niż miesiąc temu, powinno to wzbudzić naszą czujność.
-
Weryfikuj zdjęcia i informacje: Wyszukaj zdjęcia z ogłoszenia na innych stronach internetowych. Jeśli znajdują się one na wielu portalach z różnymi opisami, to prawdopodobnie mamy do czynienia z kradzieżą. Sprawdź również, czy cena najmu jest adekwatna do lokalizacji i standardu mieszkania.
-
Unikaj wpłat zaliczek i opłat rezerwacyjnych: Nie dokonuj żadnych przedpłat przed obejrzeniem mieszkania na własne oczy. Zaliczka za rezerwację to najczęstszy sposób wyłudzania pieniędzy przez oszustów.
-
Kontaktuj się przez platformę ogłoszeniową: Staraj się komunikować z ogłoszeniodawcą wyłącznie za pośrednictwem serwisu, a nie bezpośrednio przez email lub czat. Pozwoli to zweryfikować wiarygodność oferty.
-
Sprawdzaj numer telefonu: Jeśli ogłoszenie nie zawiera numeru telefonu, a jedynie adres email, jest to bardzo podejrzane. Prawdziwi właściciele chętnie udostępniają swój numer kontaktowy.
-
Korzystaj z bezpiecznych stron internetowych: Warto również skorzystać z serwisów, które umożliwiają zgłaszanie podejrzanych ofert i ostrzeganie innych użytkowników przed potencjalnymi oszustami.
Podsumowując, szczególną ostrożność należy zachować podczas poszukiwania atrakcyjnych ofert najmu, zwłaszcza w okresach wzmożonego popytu, takich jak wakacje czy okres przeprowadzek. Stosując powyższe wskazówki, można znacznie zmniejszyć ryzyko stania się ofiarą fałszywych ogłoszeń i związanych z nimi negatywnych konsekwencji.
Jak rozpoznać inne formy oszustw na rynku nieruchomości?
Fałszywe oferty najmu to nie jedyny sposób, w jaki oszuści próbują wykorzystać osoby poszukujące mieszkań. Inne popularne schematy to między innymi:
-
Wyłudzenia na zakup nieruchomości: Przestępcy podszywają się pod agentów nieruchomości lub deweloperów, oferując atrakcyjne inwestycje, które w rzeczywistości nie istnieją. Często żądają wpłaty zaliczki lub całej kwoty z góry.
-
Oszustwa związane z kredytami hipotecznymi: Złodzieje mogą kraść dane osobowe w celu zaciągnięcia fikcyjnych kredytów na zakup nieruchomości. Skutkuje to poważnymi problemami finansowymi i prawnymi dla ofiar.
-
Kradzież tożsamości dla celów najmu: Przestępcy podszywają się pod właścicieli nieruchomości, by wynająć mieszkanie lub dom osobom trzecim, a następnie znikają z wpłaconymi czynszami.
Dlatego przy każdej transakcji związanej z rynkiem nieruchomości należy zachować szczególną ostrożność, weryfikować wiarygodność partnerów i nigdy nie dokonywać przedpłat bez upewnienia się, że oferta jest autentyczna.
Gdzie szukać pomocy w przypadku padnięcia ofiarą oszustwa?
Jeśli niestety staniemy się ofiarą fałszywej oferty najmu lub innego przestępstwa na rynku nieruchomości, warto jak najszybciej zgłosić ten fakt na policję. Funkcjonariusze będą mogli podjąć niezbędne czynności w celu odzyskania utraconych środków lub zabezpieczenia dowodów.
Ponadto, można skorzystać z pomocy organizacji konsumenckich lub serwisów, które specjalizują się w tematyce ochrony przed wyłudzeniami, takich jak StopOszustom.pl. Eksperci z tych podmiotów mogą udzielić cennych porad i wskazówek, jak postępować w takiej sytuacji.
Pamiętajmy, że choć oszustwa na rynku nieruchomości są coraz bardziej powszechne, to istnieją skuteczne sposoby, aby się przed nimi zabezpieczyć. Zachowanie czujności, weryfikacja informacji i korzystanie z bezpiecznych platform to klucz do uniknięcia nieprzyjemnych konsekwencji związanych z padnięciem ofiarą fałszywych ofert najmu.
