Uważaj na podejrzane oferty – nie daj się oszukać!
Wynajmowanie mieszkania to dla wielu z nas jedna z najbardziej stresujących i frustrujących czynności. Nie dość, że musimy przeszukiwać niezliczone ogłoszenia, dzwonić do obcych ludzi i negocjować ceny, to jeszcze musimy uważać, by nie paść ofiarą oszustów. Niestety, fałszywe ogłoszenia o wynajmie to poważny problem, z którym zmagają się tysiące Polaków.
Jako ktoś, kto sam padł ofiarą takiego wyłudzenia, wiem, jak bardzo frustrujące i stresujące to doświadczenie może być. Dlatego chciałbym podzielić się z Wami kilkoma wskazówkami, które pomogą Wam uniknąć przykrych niespodzianek podczas poszukiwań wymarzonego lokum.
Jak rozpoznać fałszywe ogłoszenie?
Jedną z pierwszych rzeczy, na którą należy zwrócić uwagę, to cena oferowanego mieszkania. Jeśli wygląda na zdecydowanie niższą od rynkowej, jest to już powód do podejrzeń. Oszuści często licząc na ludzką chciwość, wystawiają ogłoszenia z mocno zaniżonymi stawkami, mając nadzieję, że ktoś złaknie takiej okazji.
Innym czerwonym flagą mogą być zdjęcia – jeśli wyglądają one podejrzanie, możliwe, że zostały po prostu skopiowane z innej oferty. Warto również sprawdzić, czy na zdjęciach nie widać dziwnych szczegałów, takich jak nadmiar lub brak mebli, czy też niespójne oświetlenie. To mogą być oznaki, że mamy do czynienia z fotomontażem.
Uważaj również na ogłoszenia, w których brakuje podstawowych informacji, takich jak adres, metraż czy liczba pokoi. Taki opis może sugerować, że osoba wystawiająca ofertę nie dysponuje pełnymi danymi na temat danego mieszkania.
Jeśli natkniesz się na ogłoszenie, w którym właściciel nalega na natychmiastową rezerwację lub wpłatę kaucji, bez możliwości wcześniejszego obejrzenia lokalu, bądź bardzo czujny. To klasyczny przykład próby wyłudzenia pieniędzy.
Jak zweryfikować właściciela?
Zanim zdecydujesz się na wpłatę jakichkolwiek pieniędzy, koniecznie zweryfikuj tożsamość osoby wystawiającej ogłoszenie. Poproś o okazanie dowodu osobistego lub innego dokumentu. Jeśli właściciel uchyla się od tego, lub podaje niejasne wymówki, lepiej zrezygnuj z tej oferty.
Warto też sprawdzić, czy adres, pod którym znajduje się ogłoszone mieszkanie, faktycznie istnieje. Możesz na przykład wyszukać je na Google Maps lub poprosić o zdjęcie z widokiem na budynek. Jeśli coś nie pasuje, lepiej unikaj tego ogłoszenia.
Pamiętaj również, że prawowici właściciele nie mają problemu z podaniem Ci swojego numeru telefonu lub adresu e-mail. Jeśli ktoś nalega wyłącznie na kontakt przez ogłoszenie lub zakazuje dalszej komunikacji poza nim, to znak, że coś jest nie tak.
Bezpieczna wpłata i umowa
Gdy już upewnisz się, że ogłoszenie jest wiarygodne, czas na sfinalizowanie umowy. Nigdy nie wpłacaj pełnej kwoty z góry, a jedynie niewielką zaliczkę. Upewnij się również, że umowa najmu jest sporządzona prawidłowo i zawiera wszystkie niezbędne informacje.
Warto też poprosić właściciela o możliwość podpisania umowy w obecności notariusza. Nie tylko zwiększy to Twoje poczucie bezpieczeństwa, ale także udowodni, że osoba wystawiająca ogłoszenie jest rzeczywistym właścicielem lokalu.
Pamiętaj, że bez względu na to, jak atrakcyjna wydaje się oferta, nigdy nie wpłacaj pieniędzy, jeśli nie masz całkowitej pewności co do legalności transakcji. Lepiej poczekać na kolejne ogłoszenie, niż stracić ciężko zarobione oszczędności.
Korzystaj z wiarygodnych serwisów
Jednym ze sposobów, aby zminimalizować ryzyko natrafienia na fałszywe ogłoszenie, jest korzystanie z renomowanych serwisów zajmujących się wynajmem nieruchomości. Strony takie, jak stop-oszustom.pl, mają zazwyczaj lepsze mechanizmy weryfikacji ogłoszeń i użytkowników, co daje większą gwarancję, że oferta jest autentyczna.
Warto też rozważyć skorzystanie z usług pośrednika nieruchomości. Chociaż wiąże się to z dodatkowym kosztem, profesjonalny agent może nie tylko pomóc Ci w znalezieniu odpowiedniego lokum, ale także zadbać o bezpieczeństwo transakcji.
Uważaj na podejrzane zachowania
Pamiętaj, że oszuści potrafią być bardzo sprytni i nie zawsze łatwo jest ich rozpoznać. Dlatego warto zwracać uwagę na wszelkie niejasności lub dziwne zachowania ze strony osoby wystawiającej ogłoszenie.
Jeśli na przykład właściciel nie chce się spotkać osobiście, nalega na szybką decyzję lub powtarza te same sformułowania, to mogą być oznaki próby wyłudzenia. Nie bój się postawić trudnych pytań i żądać wyjaśnień – Twoje bezpieczeństwo powinno być priorytetem.
Warto również sprawdzić, czy osoba ta nie figuruje w bazie dłużników lub nie ma negatywnych opinii w internecie. Możesz to zrobić na przykład korzystając z usługi ChronPESEL.pl, która informuje o zapytaniach w bazie Krajowego Rejestru Długów.
Nie daj się nabrać na sztuczki
Oszuści są naprawdę kreatywni i często stosują różne wyrafinowane metody, aby wyłudzić od Ciebie pieniądze. Dlatego warto być czujnym i nie dać się nabrać na ich sztuczki.
Jedną z częstych praktyk jest na przykład podawanie się za właściciela mieszkania, który akurat przebywa za granicą. Taka osoba może obiecywać, że wyśle Ci klucze lub pozwoli na wcześniejsze obejrzenie lokalu, ale w rzeczywistości liczy na to, że wpłacisz kaucję, a potem zniknie.
Innym popularnym sposobem jest podawanie się za pośrednika nieruchomości, który ma „dostęp” do wielu ofert. Taki „agent” może nawet pokazać Ci jakieś zdjęcia lub dokumenty, ale w rzeczywistości nie ma nic wspólnego z rzeczywistym właścicielem.
Bądź więc czujny i nie daj się zwieść pozorom. Zawsze dokładnie weryfikuj tożsamość osoby, z którą masz do czynienia, i upewnij się, że oferta jest autentyczna, zanim zdecydujesz się na wpłatę jakichkolwiek pieniędzy.
Zgłaszaj oszustwa
Jeśli mimo wszystkich środków ostrożności padniesz ofiarą fałszywego ogłoszenia, nie siedź cicho. Zgłoś ten incydent na policję lub do odpowiednich organów ścigania. Tylko w ten sposób możesz przyczynić się do wykrycia i ukarania oszustów.
Pamiętaj również, że możesz poinformować o swoim doświadczeniu inne osoby, na przykład zamieszczając wpis w lokalnej grupie na Facebooku lub na forach poświęconych tematyce nieruchomości. Dzięki temu możesz ostrzec innych przed nieuczciwymi praktykami i zapobiec dalszym wyłudzeniom.
Podsumowanie
Fałszywe ogłoszenia o wynajmie mieszkań to poważny problem, z którym mierzy się wiele osób. Jednak z odpowiednimi środkami ostrożności można znacznie zmniejszyć ryzyko stania się ofiarą oszustwa.
Zawsze dokładnie weryfikuj tożsamość właściciela, sprawdzaj ceny i zdjęcia, a także uważaj na podejrzane zachowania. Korzystaj z renomowanych serwisów i usług pośredników, a w razie wątpliwości nie wahaj się zapytać o potwierdzenie autentyczności oferty.
Pamiętaj, że Twoje bezpieczeństwo i spokój jest najważniejszy. Lepiej zrezygnować z atrakcyjnej, ale podejrzanej oferty, niż stracić ciężko zarobione pieniądze. Bądź czujny, a na pewno uda Ci się znaleźć wymarzone mieszkanie bez żadnych komplikacji!
